El proyecto encarado por el equipo interdisciplinario de la DESE y el Observatorio de Ciudades, apoyado por expertos en tasación, arquitectura, geografía y planificación urbana, representa una iniciativa pionera en la evaluación y gestión de activos inmobiliarios pertenecientes al Banco Central de Chile. Dicho proyecto se inscribe en un contexto de necesidad por optimizar el valor de venta de un terreno de relevancia estratégica, asegurando que las decisiones tomadas contribuyan a los objetivos del Banco Central y resulten en un beneficio financiero óptimo. Los objetivos delineados se orientan hacia una evaluación exhaustiva del terreno y el mercado, minimizando riesgos y asegurando la transparencia y eficacia del proceso de licitación.

A través de un modelo analítico dividido en tres etapas: evaluación y estrategia de venta, planificación y bases para licitación, y acompañamiento en el proceso de licitación, el equipo busca no solo identificar las estrategias de venta más adecuadas, sino también gestionar cualquier desventaja potencial y asegurar un proceso de selección equitativo y beneficioso.

Este enfoque se alinea con los ejes de trabajo del Observatorio, como la investigación geoespacial aplicada, donde se utiliza el análisis avanzado del territorio para fundamentar estrategias de venta; la morfología de la ciudad, que permite comprender el impacto y potencial del terreno en su contexto urbano Y los indicadores territoriales temáticos, que proveen datos clave para la evaluación del terreno. Este proyecto destaca por su capacidad para integrar múltiples disciplinas y técnicas de análisis en la toma de decisiones inmobiliarias, contribuyendo no solo al éxito financiero del Banco Central, sino también al avance de prácticas sostenibles y basadas en el conocimiento en el ámbito del desarrollo territorial.